Ev Arkadaşınız Aniden Evden Ayrılırsa Kira ve Faturalar Ne Olacak?
Bir sabah kahvenizi yudumlarken ev arkadaşınızın karşınıza geçip “Ben gelecek ay taşınıyorum” demesi, muhtemelen duymak isteyeceğiniz son cümledir. Özellikle kira sözleşmesinin bitmesine daha aylar varken yaşanan bu ani ayrılıklar, sadece duygusal bir hayal kırıklığı değil, aynı zamanda kapıda bekleyen devasa bir finansal kriz anlamına gelir.
Tek başınıza evin tüm kirasını, aidatını ve kışlık faturalarını omuzlamak, bütçenizi bir gecede çökertebilir. Dahası, ev sahibiyle olan kontrat, evdeki ortak eşyaların paylaşımı ve içeride yatan depozito gibi çözülmesi gereken bir dizi sorun masada kalır. Bu yazıda, ev arkadaşınız aniden taşınma kararı aldığında yasal haklarınızı nasıl koruyacağınızı ve bu süreci en az maddi hasarla nasıl atlatacağınızı adım adım anlatıyoruz.
Erken Taşınma Durumunda Kira ve Depozito Hakları
Ev arkadaşınızın herhangi bir geçerli mazeret göstermeden aniden evden ayrılması durumunda ilk bakmanız ve referans almanız gereken yer imzaladığınız kira sözleşmesidir. Eğer kira kontratında her iki tarafın da imzası (kiracı ve müteselsil kefil olarak) bulunuyorsa, evden çıkan kişi eşyalarını almış olsa bile yasal olarak ev sahibine karşı sözleşme süresi bitimine kadar sorumludur. “Ben odamı boşalttım, eşyalarımı topladım, artık bu evin kirasına veya aidatına karışmam” demek, yasal düzlemde hiçbir geçerliliği olmayan, haksız bir argümandır.
- İhbar süresine kesinlikle dikkat edin: Hukuken, vicdanen ve ahlaken evden kalıcı olarak ayrılacak kişinin bunu makul bir süre önce (genellikle 1 veya duruma göre 2 ay) diğer ev arkadaşına açıkça bildirmesi gerekir. Eğer aynı gün eşyalarını toplayıp kapıdan çıkıp gidiyorsa, yerine yeni ve uygun biri bulunana kadarki tüm kira bedelini kendi cebinden ödemekle yükümlüdür.
- Depozito iadesi nasıl yapılmalıdır?: Evden erken ve aniden çıkan taraf, kendi payına düşen depozito miktarını o an sizden nakit olarak talep etme eğilimindedir. Ancak ev sahibinin güvencesinde duran bu depozito, genellikle sözleşme tamamen bitip ev eksiksiz boşaltılana kadar geri alınamaz. Çıkan kişiye depozitosunu kendi cebinizden veya birikiminizden hemen ödemek yerine, odasına gelecek olan yeni ev arkadaşından alarak doğrudan devretmek finansal olarak en güvenli yöntemdir.
- Sözleşmeyi ev sahibiyle güncelleyin: Eğer evde maddi gücünüzü toplayıp tek başınıza kalmaya devam edecekseniz veya dışarıdan yeni bir ev arkadaşı bularak yola devam edecekseniz, ev sahibiyle mutlaka en kısa sürede görüşüp kira sözleşmesini mevcut güncel duruma göre yeniden düzenlemeniz gerekir.
Bu çalkantılı süreçte hem maddi hem manevi haklarınızı korumak için, daha eve ilk taşındığınız günlerde bir ev kuralları şablonu üzerinden erken ayrılma, masraf paylaşımı ve yerinize birini bulma şartlarını belirlemiş olmanız kelimenin tam anlamıyla hayat kurtarır. Eğer yeni bir ev arkadaşı aramak veya yerine birini bulmakla uğraşmak yerine tamamen daha küçük ve uygun fiyatlı bir eve çıkmayı düşünürseniz, sitemizdeki ücretsiz taşınma maliyeti hesaplama aracıyla, depozito ve nakliye dâhil yeni bir evin size toplamda ne kadara mal olacağını hemen görebilirsiniz.
Son Hesaplaşmayı Yapmak ve Ortak Eşyaları Paylaşmak
Ev arkadaşınız aniden ve hazırlıksız bir şekilde evden ayrıldığında, kira sözleşmesi kadar baş ağrıtan, hatta bazen ondan daha çok yoran bir diğer konu da içeride kalan son faturalar, yarım ödenmiş apartman aidatları ve ortak bütçeyle alınan beyaz eşyalar veya mobilyalardır. Henüz ay sonu gelmediği için faturası kesilmemiş olan ancak fiilen kullanılmış olan elektrik, doğalgaz ve su bedellerinin hassas bir şekilde hesaplanması, ortaklaşa kredi kartına taksit yapılarak alınan buzdolabı veya çamaşır makinesinin kalıcı olarak kimde kalacağının belirlenmesi aranızda ciddi ve yıpratıcı tartışmalara yol açabilir.
Bu gergin hesaplaşma anında ve krizin ortasında Ev Ortağım uygulaması sizin en tarafsız, en sessiz hakeminizdir. Eğer eve çıktığınızdan beri uygulamayı düzenli kullanıyorsanız, o güne kadar girilmiş tüm market harcamaları, ödenmiş veya yarım kalmış eşya taksitleri ve geçmiş ayların ortak faturaları zaten güvenle kayıt altındadır. Uygulamanın “Kim kime ne kadar borçlu” ve borç sadeleştirme ekranına girerek, evden ayrılan kişinin size net olarak ne kadar borcu olduğunu veya sizin ona ne kadar geri ödeme yapmanız gerektiğini tek bir ekranda, hiçbir şüpheye veya matematiksel hataya yer bırakmadan anında görebilirsiniz.
Henüz faturası resmî olarak gelmemiş kullanımlar için de kapıdaki veya binadaki sayacı birlikte okuyarak tahmini bir bedeli hesaplayıp uygulamaya borç olarak girebilir, böylece evden ayrılan kişi gittikten haftalar sonra gelecek yüksek meblağlı kış faturasını tek başınıza cebinizden ödemekten tamamen kurtulabilirsiniz. Eğer uygulamayı o an için kullanmıyorsanız bile, aranızdaki son borç-alacak durumunu sitemizdeki ücretsiz kim kime borçlu hesaplayıcısı üzerinden saniyeler içinde kolayca çözebilirsiniz. Ortak eşyaları paylaşırken ise adil ve stressiz olmak adına “Sen büyük çamaşır makinesini tamamen al, ben de televizyon ve salondaki koltuğu alayım” gibi karşılıklı denkleştirmeler yaparak, işin içine nakit para alışverişini en aza indirmek genellikle en pratik ve kalpsiz kırmayan yoldur.
Ev Ortağım uygulaması yasal bağlayıcılığı olan resmî bir mahkeme evrakı, noter onaylı bir sözleşme veya bankacılık sistemi değildir. Ancak evden erken ve aniden çıkış gibi kriz anlarında tüm geçmiş ödemelerinizi şeffafça ortaya koyarak, “Ben geçen ay doğalgazı ödemiştim, senden daha fazla harcadım” şeklindeki sonu gelmez gereksiz tartışmaları bıçak gibi kesen en güvenilir yol arkadaşınızdır.